Share
Блоггер самсебесказал пише: "Неки од мојих пријатеља су одлучили да купе стан за себе. Имају мало новца, а након дугог претраживања, њихов избор је пао на двособан стан у кући за задруге у Куеенсу. Област није лоша, у близини метроа, велики трговачки центар и многе продавнице. До Менхетна иде 40 минута метроа и 20 аутом. Лепа кућа изграђена 1950. године. Од минуса је вечни проблем са паркингом на улици. Може се рећи да је за ово подручје ово доста чудна цена (Куеенс је традиционално прилично скупа област). Позвали су ме како бих погледао и ценио њено стање и помогао процијенити количину предстојећих поправака. "
Погледајте такође издање - Буџет Њујорк стан, Шта можете купити у држави по цени Москве однусхки
(Укупно 36 фотографија)
Соурце: ЖЖК /самсебесказал
1. Стан се налази у кооперативној кући, која својим власницима намеће доста ограничења. У ствари, не купујете стан, већ удио у задрузи једнак вриједности самог стана. Ие она је твоја, али не твоја. Не можете га у потпуности располагати својом имовином. Морате осигурати стан, без обзира да ли желите или не. Све акције се врше само уз писмено одобрење одбора куће. Можете чак и купити само ако вам одбор одобри. Не можете да обнављате, не можете украшавати или сметати на балконе, на прозорима који се не разликује од оних које одобрава плоча, не можете користити мрежу комараца. Не можете живети више људи него што сте им пружили. 80% спратова стана треба да буде прекривено тепихом или паркетом са звучно изолованим подлогом. Не заварујте прозор листом или покривачем. Не постављајте машине за прање и сушење у станове. Не можете гласно укључити музику, направити буку, пушити на степеништу, стабло и тако даље. Чак и кућни љубимац може се направити у стану само уз писмено одобрење одбора. Свако кршење или непоштовање правила ће бити кажњено. Јасно је да су све ове забране и ограничења усмерене искључиво у корист станара. Гарантовано вам је да не будите суседни комунисти, а не чудовишта које пете на поду, нико неће бунити зид са бушилицом у недјељу у 7 сати или играти клавир иза зида. Главна ствар је да будете спремни да пратите сва ова правила..
2. Улаз на улаз.
Постоје ограничења која се могу назвати прилично значајним манама. На пример, стан се може изнајмити само двије године након куповине. Штавише, могуће је предати само онима који дају одобрење одбора, а не свако то може учинити. Ја, на пример, нећу проћи. Немам стабилан извор прихода у последње две године. Такође можете продати само онима који одобравају одбор, а то ће знатно смањити број потенцијалних купаца. Нису сви спремни да живе у таквим условима..
3.
Руководи савет за задруге станара који тамо раде на добровољној основи. Посебна комисија која се састоји од закупаца куће такође ће разматрати нове кандидате. Они који желе да купе стан прво добију сагласност банке, а затим прикупе неопходне документе који потврђују њихов стабилан доходак и социјални статус (на примјер, карактеристике и препоруке других људи), предају их у одбор, плаћају накнаду за верификацију података и обраду докумената ($ 530), а затим прођу интервју. Банка може одобрити куповину, а одбор може одбити. У престижним кућама не могу сви купити стан. Негде морате имати препоруке од становника или изнајмити стан већ дуги низ година, тако да можете касније купити..
Чак и таква наизглед једноставна ствар као потез, и то је обложена с пуно правила. Покретање се може извршити само од 9.00 до 17.00 од понедељка до петка, након добијања писменог одобрења. Могуће је донијети велике предмете само кроз улазни улаз, а ово није увијек згодно. Прије пресељења морате направити депозит од 1000 долара. Ако носите ствари у неовлашћеном времену или оштећујете нешто у покрету, депозит вам неће бити враћен. Компанију која врши поправке у вашем стану такође мора одобрити одбор, имати осигурање и радне дозволе. Сви поново раде само уз писмено одобрење..
Генерално, то уопште није оно што смо замишљали под власништвом приватне својине. Али морамо схватити да се навика наруџбе развија у људима само уз помоћ бича и претњи. Неке напомене попут "без сметњи" и западног менталитета овде нису довољне. За сваког културног и образованог Американца постоји једна наказа и три емигранта који су хтели да пљују по свим овим ограничењима. Затим почињу да се чисте после паса и зауставе на улицама и док се процес интеграције у потпуности замахује, нема ничега боље од добрих старих правила и казни за њихово неизвршење. Осим ако наравно не желите да живите на пристојном месту..
4. Па, погледајте стан. Ово је сала. Прави поштански сандучићи.
5. Коридор.
6. Стан је мали. Ово је дневна соба.
7. По прозору постоји мала соба која чини виртуелну кухињу. Сада разумете зашто.
8. Ово је кухиња. Ја изнајмљујем из дневне собе. Веома мало простора, али постоји прозор.
9. Сви кухињски намештај поздрав из педесетих. Није се променило од изградње куће. Кухињски ормари од гвожђа.
10. Погледајте у прозору.
11. Поглед је вредан тога. Стан је врло тих. Не завидим становницима чији се прозори суочавају са улицом.
12. Поглед са прозора.
13. Улазна врата.
14. И овдје, артефакти из прошлости. Ланац врата је направљен од бициклистичког ланца, а лево је аутентичан интерфон.
15. Уклоните слушни апарат са куке и слушајте пријатан ударац. Ствар!
16. Доор пеепхоле.
17. Поглед са улазних врата. Пред купатилом. Десна спаваћа соба.
18. Спаваћа соба.
19. Поглед са прозора.
20. Купатило.
21. ливеног гвожђа истог доба код куће. Исто тако.
22. Ова мистериозна корпа за прање веша.
23. Горњи поклопац.
24. Још један поздрав из прошлости.
25. Преклопни сушач.
26. Изгледа као батерија за грејање ако извадите поклопац од ње.
27. Скоро свако спољно ожичење.
28. У ходнику је сметњак за смеће..
29. Ако одеш доле.
30. Онда ћете пасти у подрум, који у комбинацији бомбардира.
31. Постоје нереални високи плафони.
32. Перионица за станаре.
33. бацају смеће у смеће општи смеће, а све што треба да се сортира доноси се овде..
34. Лифт.
35. Дугмад за лифтове. Занимљиво је да постоје куће у којима је први спрат други, а испод је предворје. Затим у лифту дугме првог спрата ће бити Л, а ако притиснете 1, стићи ћете на други. Овде је све познато.
36. таблица са заштитом од бомби.
Сад, колико то кошта. Цена коју већ знаш је 168.000 долара. Наравно, нико га не купује за готовину. Биће неких почетних исплата, а преостали новац ће бити позајмљен 30 година. Месечна плаћања ће се састојати од изнајмљивања (одржавања) и плаћања кредита. Месечни најам за овај стан је $ 500, а све је већ укључено у њега, осим за климатизацију. За сваку ће се плаћати одвојено $ 300 годишње. Струја, вода, плин и гријање су укључени у цијену. Исплате за кредит зависе од конкретног случаја, кредита, итд. Не знам све детаље, требало би да буду око 400-500 долара месечно. Ие месечно ће стан коштати $ 950-1050. Плус, постоји обавезно осигурање. Њена величина не знам. У сваком случају, биће јефтиније од уклањања. Изнајмљивање овог стана кошта $ 1,350 месечно.
Legal Technique