Share
Пише Љ блоггер вапаретто: Здраво! Желела бих да вам детаљно кажем како смо купили кућу на Сицилији и преселили тамо да живимо.
Истовремено ћу покушати, ако је могуће, да одговорим на многа питања која су ми постављана (а не само мени) раније у овој заједници..
(Укупно 13 фотографија)
Соурце: ЖЖК /пора-валит
1. Поглед са терасе наше куће
Зашто смо изабрали Сицилију?
1. Климат. Клима је само небеска. Температура лети ретко се повећава изнад +40, а топлота се не толерише толико лоше као у Москви, а зими задржава око +10 - +15, повремено пада ноћу на +3 - +5. Море (готово напуштене прелепе плаже), сунце (више од 300 сунчаних дана годишње), прелепа природа - шуме, поља, планине.
2. Људи. Супротно популарном веровању из неког разлога, Сицилијанци су неуједначени и дружељубиви. Свака ксенофобија, непријатељство или сумња на "оне који су стали" је потпуно одсутан. Нико никада не би помислио на доношење закључака о томе какву особу сте, само на основу тога одакле сте дошли. Добра особа значи добро. Мало не значи пуно (али у овом случају једноставно ће комуницирати и покушати да сарађују с вама мање, то је све).
3. Језик. Италијански језик је сасвим једноставан за учење, а поред тога, само веома леп. На нивоу који је довољан за улазак на универзитет, научили смо језик за мање од шест месеци, без икаквих курсева и тутора, сами, користећи уџбенике и курсеве мултимедије. Да, наравно, јужни дијалекат чест на Сицилији је много тежи за перцепцију него класичан тоскан, који сви уче, али се навикнете на то довољно брзо.
4. Удаљеност од Москве и цијене карата. За мене ово је такође био важан фактор, пошто имате радно пословање у Москви, и даље морате ићи тамо. Скоро нема директних летова за Палермо-Москва (повеље се не узимају у обзир), али можете доћи до Алиталије трансфером у Риму, Венецији или Милану за око шест сати. Округла путовања у економској класи коштаће 12-25 хиљада рублеа, зависно од сезоне и дана.
5. Цијене некретнина. Па, о томе, заправо, сам пост.
6. Могућност добивања италијанске боравишне дозволе. Италијанска дозвола боравка је врло једноставна, то би била жеља. Постоји много опција, ми смо, на почетку, изабрали један од најједноставијих - студирањем, уписом на Универзитет у Палерму. Потом је прилично једноставно претворити у боравишну дозволу за рад, а након пет година можете затражити трајно.
7. Остали услови - инфраструктура, цијене, итд. Инфраструктура овде је боља него у Москви. Цене су готово све мање, изузеци се могу рачунати на прсте: бензин, осигурање аутомобила, струја (међутим, ситуација се овде побољшава, захваљујући мерцато либеро).
Мало о митовима о Сицилији.
1. Ево мафије. Заправо, овде нема мафије. Сицилијанска мафија потонуо је и раније од руских бандита у црвеним јакнама, добро, овде су се озбиљно борили.
2. Сицилија - прљава, бучна, одвратна. Да, и ми смо били у центру Палерма. Али центар Палермо уопће није све Сицилија. То је прилично супротно..
3. Сицилија је препуна легалних и илегалних миграната. У ствари, сви илегални имигранти одмах покушавају отићи на сјевер. Од нискоквалификованих радника овде су само они који не избегавају сељачки рад, на примјер. А они су врло мали.
4. Немогуће је наћи посао на Сицилији. Смешно је, али локални предузетници се жале на исту ствар као и њихове колеге у Москви: недостатак адекватних радника.
Истина, неколико, али: са канцеларијским радом заиста није много; морате знати језик, али и енглески би био добар; за мање-више одговоран посао, потребна вам је диплома специјалног образовања (нико неће изнајмити станове без геометријске дипломе), а нема могућности за пословање по принципу "Ја купујем за рубље, продајем га за три, живим за два посто" као разред.
Стигли смо на Сицилију по први пут у јесен 2011, само да видимо да ли би нам се то допало. Свидело ми се то, имали смо осећај да ова места за нас стварно могу постати рођаци. Живели смо недељу недалеко у Палерму, а затим недељу дана у Сиракузи, током којег времена смо покушали да возимо по целом острву, а посебно у малим градовима у којима смо унапред погледали неколико кућа.
2. Плажа је на 7 минута од куће, резерва. Као и слика, поставите расположење
Неколико пута, познаници и странци су ми рекли: "да ме лажете, да сте купили кућу с погледом на море, са поправком и са свим намештајем, за само 35 хиљада евра, за такав новац не могу ни наћи одгајивача паса!" све је врло једноставно - Сицилијанци су страшно конзервативни, а сицилијанске агенције за некретнине нису изузетак. Најчешће једноставно немају своје веб странице. А ако неко има, онда је у 90% случајева локација на италијанском језику.
Дакле, ако уђете у потрагу за "купити кућу на Сицилији", онда цијене заиста почињу од 150 хиљада еура. Ако упишете "кућу на Сицилији", резултат ће бити нешто бољи. Али боље "сложите кућу у Сицилији" - и имат ћете шта да одаберете. Иако, наравно, ништа не замењује ваш лични разговор..
Дакле, заиста нам се допао мали град у планинама званом Цхангцхан, само три хиљаде становника. Веома угодан, гостољубив. Међутим, до мора је отприлике 30 минута, али тишина и прелепи ваздух. Међу становницима има много странаца, углавном канадаца, Енглеза, Немаца. Преко 200 породица купило је своје куће, али не сви сви трајни, многи долазе само на лето.
3. Ово је Цханцхан
Отписали смо са локалном агенцијом за некретнине Мојој кући - сада су наши пријатељи и колеге, да, можете је узети као рекламу; и сложили смо се да ћемо стићи на почетак лета (2012), изнајмити вилу двије седмице у природи неколико километара од града (560 еура за двије седмице), и одабрати властиту кућу.
Некретнине у Италији могу купити било кога. Да бисте набавили, прво морате да добијете италијански порезни идентификациони број, шифру фискала, један папир који вам га додељује у једном дану урадиће се потпуно бесплатно у социјалном одељењу италијанског конзулата. Обавезно вреди унапријед, на мјесту ће бити много теже.
Долазите у Италију, морате отворити банковни рачун. Заправо, то не треба ништа, осим пасоша и фискала кодице. На овај рачун потом преносите новац, а уз то, путем чекова, платите за куповину. Провера бројева уноси се у закон о куповини некретнина. Биће три провјера - једна у име претходног власника, друга за нотаризацију, а трећа - агенција за агенцију, тако да није могућа превара и неспоразум..
Да, ни у ком случају не доносите гомилу готовине - новац у Италији је ограничен законом на 1.000 евра, тако да не можете ставити тај новац на ваш банковни рачун, морат ћете га вратити.
Отишли смо да гледамо код куће у Цхангцхану. Најважнија ствар која ухвати ваше око јесте да Сицилијанци и Руси имају потпуно другачије критеријуме за процену да ли је ова кућа занимљива или не. На примјер, такав фактор као и прекрасан поглед из прозора не игра никакву улогу - Сицилијанци уопште 95% времена прозора су затворене металним ролетнама или жалузинама, доводи до предозирања сунца. Али сумњива умјетничка вриједност поправка или завршити купатило ружичастим мермером може бити двије трећине цијене куће. Дакле, овде би требало да имате слободу да погледате максималне опције, чак и најбоље.
4. Поглед са горње терасе (постоје два) куће од 250 метара квадратуре куће. Права кућа без поправке
Изглед кућа је често необичан за нас - вертикално. На сваком спрату - по соби.
5. Типична улазна врата у типичну градску кућу
6. И тако изгледа како изгледа нормалан поглед из прозора, ово је и даље добар случај, прозор гледа на нечији кров, а не на балкон комшија.
Али као резултат тога, на велико разочарење наших реалтора, ми смо на крају изабрали кућу која није била у Цхангцхану, али у другом граду, Рибери, што су нам показали. Близина мора и локације путева одиграла је улогу.
Други пут када смо стигли крајем августа, одмах смо се населили у готово нашој кући. Потписао уговор са нотаром - и све то.
Званични документи о имовини, међутим, добили смо само неколико месеци, али овде никоме не смета. Када су издали дозволу за пребивалиште - "пребивалиште", тетке у локалној канцеларији пасоша, "анаграф", једноставно су рекли: "Драго нам је што сте купили кућу од нас овдје, свакако вам верујемо. Документи? Да, онда сруши, јер ће бити спремни ... "
А овде је свуда.
И неколико фотографија наше куће.
7. Овде је наша кућа, жута, у средини, са тенденцијама за сунце, три спрата, четврта је отворена тераса
8. У приземљу се налази кухиња-дневни боравак, а купили смо кућу која је већ намјештена
9. Спаваћа соба
10. Мала наткривена тераса у спаваћој соби
11. Сјајно је седети овде током дана и вечери.
12. А ово су локални мајстори које нам је на сунцу стављало надстрешнице
13. И само фотографија улице за ову нову годину, имамо у Рибери
Сада живимо овде, студирање на Универзитету у Палерму (филијала у Агригенто, курс "Културно насљеђе") и радимо на нашој туристичкој компанији коју смо створили у сарадњи са нашим сицилијанским партнерима.
Да, ако је занимљиво сазнати како смо отишли на универзитет, како смо добили дозволу боравка, како смо регистровали компанију овдје - онда ћу вам рећи касније.
Legal Technique