Куповина стамбеног објекта у новој згради треба бити из више разлога: то су модерни материјали, а не "наслеђивање" у облику гњечених цеви, и хомогено друштвено окружење. Ако одлучите да купите нову зграду у Саратову, требало би да узмете у обзир низ важних фактора, игноришући што може довести до озбиљних проблема у будућности..
Критеријуми за избор стана у новој згради:
Спремност зграде. Ово је веома важан индикатор. Чак и ако су документи у реду, а програмер има одличну репутацију, зграда можда неће бити у потпуности завршена. Решење проблема је да се уверите да је све спремно, а све комуникације су сумиране. Питајте продавца да вас лично одведе на сајт, покажите светло, гас и воду. Ако продавац то не може учинити из неког разлога, посетите још један дан и питајте градитеље шта је спремно на сајту.
Врста уговора. Затражите одмах какву врсту уговора ћете унети са програмером. Боље је ако је ово ДДУ - споразум о једнакости. Он штити инвеститоре у случају непредвиђеног банкрота компаније, двоструке продаје стана и других проблема. ДДУ има многе предности прелиминарних и других врста уговора, али не штити 100% преваре. Погледајте и друге критеријуме..
Акредитација нових зграда у банци. Обратите пажњу на то колико банака је спремно дати хипотекарни зајам овом предузећу. Ако познате банке не сарађују са компанијом, то може указати на проблеме компаније. Међу свим банкама требало би да постоји једна највиша финансијска институција која може да кофинансира програмера са наглим недостатком новца..
Углед програмера. Потражите информације о предузећу у мрежи. Сазнајте колико је кућа раније пуштено у рад, која компанија или политичка личност стоји иза програмера. Такође цените становање у смислу атрактивности улагања - удаљеност од центра, развијена инфраструктура, друштвено окружење. Обратите пажњу на изглед стана, ниво апсорпције буке, локацију прозора. Имајте на уму да су апартмани на првом и последњем спрату тешко продати..
Куповина стана у новој згради је озбиљан корак, а са великом грешком можете изгубити свој новац или већину. Обратите пажњу на велике и мале детаље и најважније - верујте у своју интуицију. Ако вам нешто алармира, немојте журити да купите стан, размотрите неколико алтернативних опција..
Share
Legal Technique