Share
"Да ли сте икада били у стану коштали 25 000 000 долара? Такође не, али данас сам успео да посјетим, преведену цену по садашњој стопи у рублејима и на крају коначно, Стан за 960 милиона рубаља, шта је са овим? Погледао сам то пажљиво, али искрено, нисам ништа разумео, све сам заступао, осим онога што сам видео. Чини ми се да је стан за такав новац био сањски, ући ћете у ово и заљубити се заувек. не можеш више да се вратиш у свој тешки кенок. колико је другачије ", каже самсебесказал.
(Укупно 32 фотографије)
Зови ме данас, Дима невиоркреалти и каже: Идем на Плаза, станове са погледом на Централ Парк да гледате, да ли сте са мном? Не морам двапут поновити ознаке "Плаза" и "Централ Парк". Побегао сам из куће пре него што сам прекинуо. Мој интерес за овај посао је чисто истраживање и фотографисање. Постоје места у Нев Иорку гдје ићи једноставно неће радити. И Плаза је једна од њих..
1. Кратка историјска позадина тако да разумете шта је у питању. Плаза је хотел изграђен 1907. године на раскрсници Пете авеније и 58. улице. И не само хотел, већ један од најпознатијих у Њујорку. Многи познати људи остали су на плази. На пример, Беатлес Фоурс је тамо боравио током прве посете Сједињеним Државама 1964. године. Хотел који сте вероватно видели у филму "Хоме Алоне 2". Херо Мацаулаи Цулкин, изгубљен у Њујорку, живио је управо на плази. У предворју је упознао тадашњег власника хотела Доналд Трумп. Али Мацаулаи Цулкин, власник и сам хотел, од тада се променили..
2. Године 2004, Трумп је развео своју жену и ставио своју Мона Лизу (како га зове Плаза) на продају. За 675 милиона долара хотел је купио израелска компанија Ел Ад Пропертиес. Плаза је 2005. године затворена за реновирање, а три године касније отворила је своја врата, заувек престаје да буде Плаза која је била раније. Сада је пола хотела, а пола престижне стамбене зграде са 152 апартмана. За госте хотела и власнике апартмана уређени су различити улази и од тада је могуће ући у свој стамбени дио само на позив некога од станара. Даље, лоби једноставно неће вас пустити..
3. На улазу у хотел у хотел.
Могу ли пропустити прилику да одем тамо где не можете ићи? Наравно да не. Штавише, програм је требало да осветли бифе и погледа три апартмана за продају, укључујући један пентхоусе с погледом на Централ Парк. Посебно ме интересује ова опција. Али онда је све погрешно. Отворена кућа (такозвани процес приказивања станова за потенцијалне купце) из неког разлога је отказан. Као резултат тога, приказани су нам само један стан површине 397 квадратних метара и цена од 25.000.000 долара. О њој и причи.
4. Сала за сталне становнике Плаза. Не можете сликати тамо (одмах морате плачати од консијержа). Улаз у стан је иза мене. Има посебан улаз из предворја, иако се налази на другом спрату. Да бисте ушли у њега, морате се попети на дугачке степенице или седети у личном лифту.
У 2011. години, Игор Крутои је купио стан на 12. спрату Плаза за 48 милиона долара. Ове информације одмах се појављују чим кажете да сте из Русије. Штавише, према речима менаџера који нас је возио, он не живи у њему, већ се само зауставља током посета Њујорку. Увек се питам на такве ствари, посебно у погледу месечних трошкова и пореза. Наравно, можете набавити нешто, али онда га морате задржати касније ...
5. Ово је дневна соба. Стан је на продају комплетно намјештен. Иако одмах имам питање: зашто вам је потребан нечији намјештај, ако имате пуно новца? Уопште ми се није свидео изглед или унутрашњост. И то је чак иако немам 25 милиона.
6. Ово је поглед на 25 милиона долара. Искрено, поглед је тако-тако. Они који живе у Њујорку замишљају какав је шум изван прозора.
7. Још једна перспектива. Дневна соба је велика али није велика.
8. Направљен је на два нивоа..
9. Морамо се попети степеницама у ходнику и наћићете се у трпезаријском делу.
10. Топ виев.
11. Купатило за госте. Постоји четири и по купатила. Једна на слици је само пола - без купања.
12. Ово је спаваћа соба. Три су њих. Два, очигледно, гост и један господар. Искрено говорећи, чудан изглед.
13. Кревети. Изгледа и изгледа више као хотелска соба..
14. Поглед са прозора. Ујутру је изашао у шорцима и изненадио све. Прозор се такође интересантно налази..
15. Па, не можете живети у прометној улици са таквим погледом из прозора. За 25 милиона долара тако сигурно.
16. Купатило у овој спаваћој соби. Друга соба је готово иста, само мало већа, ау купатилу је уместо туша умјесто купатила..
17. Коридор. Далеко од улазних врата.
18. У ходнику постоји канцеларија. Не разумем зашто су биле три спаваће собе, али канцеларија у ходнику? Шта мора да живи овако? Изнајмљивање соба туристима?
19. Главна спаваћа соба.
20. Зашто има толико софе у њему, нисам разумео. За вечерње интимне разговоре са својом супругом?
21. Поглед са кревета. Звучна изолација се израђује за пет плус, али још увек можете чути улицу. Како спавати тамо, стварно не разумем.
22. Мастер купатило.
23. И врата гардеробе.
24. Ово је ужа соба испуњена полицама и ормарићима..
25. Негде постоје нечије ствари. Још увек не разумем: ово је за демонстрације или неко тамо живи.
26. Враћамо се у ходник и идемо у кухињу.
27. Кухиња на фотографији не изгледа ништа, ау опису агента је само савршена, али у ствари желите да га прекинете и баците (као случајно, све остало). Свежина из ње не удари, као и од остатка стана. Ие све није тако убијено, али очигледно није ново. Иако је овај стил скандинавски. Али онда није јасно шта 25 милиона плаћа..
28. Чак иу кухињи нема прозора, што чини атмосферу мало клаустрофобичном. Почиње да изгледа као да си у бункеру. Смешно је и да постоје тенкови у ормарићима и храну у фрижидеру, што је још једном потврдило претпоставку да неко живи у стану.
29. И ово је сјајна соба..
30. Ово је детињасто. А одједном на четворо деце. Виндовс такође није обезбеђен. Атмосфера подсећа на затвор и подморницу истовремено..
31. Још увек постоји просторија са машином за прање и сушење (поново се наговештава одећа), али је мало вероватно да ће променити општи став према стану..
32. Становањски план, уколико је заинтересован. После разматрања мојих критичних коментара, Дима сумирао: овај стан још увек није ништа видљив и лошији за ту врсту новца. Новац заиста није толико велики за Њујорк. Што се тиче других скупих апартмана, више.
Повезите се на веб локацију продавца, тако да не мислите да сам нешто измислио.
На мој захтев, Дима је послао додатне податке о овом стану..
Месечна плаћања:
$ 5,500 - накнада за одржавање (ово је плаћање кући за комуналне услуге, одржавање куће, заједнички простор, портир, консијерж и друге услуге.У енглеском се ово зове Заједничке накнаде).
5901 долара - порез на имовину.
Ие само месец дана 11 401 долара.
Питао сам се и колико агенти заслужују такав договор. Ево шта пише:
"Странка продавца нуди 2.5% купцу агента, највероватније је агент продавца такође 2,5%, односно тренутни власник стана ће платити укупну провизију од 5% или $ 1,250,000, која ће бити подједнако подељена између агената двеју страна".
Ево такве имовине. Ево таквог лудог тржишта. Да сам имао толико новца, не бих купио овај стан сигурно. Да га сматрамо канцеларијом и даље је некако могуће, али дефинитивно не повлачи нормално становање. Нарочито о стамбеној вредности од 25 милиона долара. Али ово је моје мишљење, могуће је да имате другачији. Слободно напишите шта год мислите у коментарима.
Legal Technique