Share
Стручњаци из ИнтермаркСавиллс-а су припремили преглед апартмана у Москви, дизајн и изглед којих сматрају оригиналним. А пројекат РБЦ Реал Естате је тражио од стручњака на тржишту које квалитетне услуге треба да имају да би се назвали оригиналним, колико брзо проналази купца и ко га добије.
Извор: рбц.ру
Који елитни апартмани у Москви могу се назвати оригиналним?
Денис Попов, управник партнера за некретнине Контакт:
"Од првобитних станова су углавном везане за просторије које су занимљиви из тачке гледишта архитектуре, планирања и пројектовања. Уколико стан има присуство на неколико нивоа, таванима, терасе, веранде, степеништа, великих прозорских отвора и застакљивање области, онда је а приори да буде признат као оригинал.
Међутим, у већој мери, под епитетом "оригинал" се обично схвата као простор са дизајном и поправком аутора. Када је ентеријер стана је украшен са високим квалитетом и креативни, без помпезности и претенциозности, али уз коришћење нестандардних технологија, материјала и у комбинацији са унбанал боје и стила одлука, да се ова соба ће увек бити третиран са каматом, као што је сада на тржишту може се констатовати дефицит станова висококвалитетан и модеран завршетак.
Оригинални апартмани су увек у потрази и иду по високим цијенама. Ипак, не може се рећи да је ово брза процедура, јер ако је стан објективно добар, неопходан је одговарајући власник, који може, прво, да приушти такво становање, и друго, у потпуности се слаже са предложеним бојама, планирањем и стилска одлука ".
Недавно, у тренду су собе уређене у стилу поткровља, арт децо, поп арт.
Екатерина Румјанчева, предсједница одбора директора Групе Калинка:
"Са тачке гледишта планирања оригиналност стана да додате мезанин или базен, на пример, у једној од нових клупских кућа у Остозхенка у два апартмана су базени од 30м необичне архитектуре зграде сама подразумева оригиналност одлаже у њој апартмана: .. На улице Машков има дом -иаитсо у којем само два стана. oblik објекта даје необичан и станова у њему оригиналном унутрашњост се може приписати искључиво поправку и намештаја по поруџбини. Власници скупих становања често поправке и ствара. аиут необичне ентеријера с обзиром на његове укусе и преференције Неко ставља огроман акваријум, харесват ограду златних листова у нашој пракси, постоје случајеви када Под је од змијске коже најчешћи "ФАД" -... кади, у потпуности израђен од оник.
Трајање експозиције оригиналног стана зависи од тога како тржиште реагује на њега. Постојало је случај да је власник продао веома лијеп стан са добром поправком. Али изложеност стана одложена је за пет година и никада није пронашла новог власника због једног разлога: у спаваћој соби мушког бачемера одмах иза кревета био је јацуззи. Међутим, неки богати купци имају необичне захтеве које је веома тешко задовољавати. Један клијент га је замолио да пронађе стан потпуно украшен у веома ретком стилу за Москву - стеампунк. Генерално, стеампунк је посебан правац научне фантастике, заснован на изузетним достигнућима човечанства у механици. Дакле, у унутрашњости стана клијент је желео да види бакарне цеви, зупчанике, челичне ограде, ручице, котаче, старинске писаће машине итд. Још један купац имао је непријатну причу - опљачкали су стан његове пријатеље, који се у лифт повећао у стану са паркинга. Тако је тражио да пронађе изабрати му је стан у кући де луке, у којој ће бити неопходно подземни паркинг без лифта - да се у стан може бити само степенице, кроз пост будним заштите ".
Цхристина Томилина, ИнтермаркСавиллс, шеф сектора за продају некретнина:
"Дефиниције" оригинални "или" јединствен "у односу на имовину - .. Није необично у стварности само неколико станова заиста такви Ове ексклузивне понуде се могу наћи на тржишту некретнина ретко и избачени из традиционалних идеја о луксузног становања због својих ретких особина и карактеристика стил, одлуке о планирању, конструктивни и завршни материјали. Наравно, јединствена имовина мора наћи јединственог купца који бира будућност становања . Уместо тога, под утицајем емоција Често се значајно утиче на тајминг "оригинал" равне Ипак, данас купцима тако храњених са осредњим објектима који су погодни за процес проналажења некретнину помоћу потпуно нови за себе страну -. Пази поткровље поткровља, куће са ротундом и друге необичне предмете ".
Девет апартмана у Москви за оригиналне милионере
Петровка, 17
1. Древна и обновљена врата за љуљање доведу до истраживања из светле и простране дневне собе са 3 прозора. Из трпезарије преко истих крилних врата отвара улаз у спаваћу собу, дизајниран у стилу "поткровље". Коришћени су стари зидови од цигле и отворени каблови, индустријски стил кухињског намештаја и прелепе италијанске лампе..
2. Округ: Тверскаиа - Кремлин. Спрат: 3. Спратови: 4. Површина: 104 квадратних метара. м. Собе: 3. Цијена по квадрату. м: 9.951 хиљада долара (336.775 хиљада рубаља по курсу Централне банке од 1. јула 2014. године)
3.
Цхаплигин, 8
4. У старијој кући на подручју Цхистие Пруди налази се студио апартман са реновирањем дизајнера и уграђеним апаратима. Реновирано стубиште, рецепција, видео надзор.
5. Округ: Лубианка, Цхина Товн, Цхистие Пруди. Спрат: 5. Спратови: 5. Површина: 63 квадратних метара. м. Собе: 1. Цијена по квадрату. м: 11.955 хиљада долара. (404.597 хиљада рубаља.)
6.
Архитекта Власов, 22
7. Трособан стан у новој кућићи пословне класе од монопола. Стан је недавно реновиран у модерном стилу. Ниво 1 - кухиња, трпезарија, дневна соба, зимска башта, мастер-соба са купатилом, гардеробом и учионицом. Ниво 2 - библиотека, три спаваће собе са својим купатилима. Ниво 3 - јединица за домаћинство - кухиња, дечија соба, купатило, сезонски гардеробу, вешерај, техничке просторије. Стамбени комплекс изграђен 2000. године, налази се у Новом Черомушкију. Ограђени заштићени простор, подземни паркинг са прање аутомобила, инфраструктура комплекса - спортски клуб Ворлд Цласс, козметички салон, медицински центар, вртић.
Рајон: Ленинскиј проспект. Спрат: 8. Спратови: 10. Површина: 400 квадратних метара. м. Собе: 8. Цијена по квадрату. м: 12,5 хиљада долара (423,042 хиљада рубаља.)
Неглиннаиа 16
8. Четворособан стан у предреволуционарном историјском дворишту. Планирање функционалног простора, квалитетне завршне обраде, реновирање стана у поткровљу, изузетно намјештај. Могућност паркирања у дворишту.
9. Округ: Цветној булевар. Спрат: 3. Спратови: 3. Површина: 95 квадратних метара. м. Собе: 4. Цијена по квадрату. м: 13.628 хиљада долара (461.217 хиљада рубаља.)
10.
Большаа Никитскаа, 31
11. Објект има укупну површину од 756 м2. м налази се на последња три спрата бивше стамбене зграде, дизајниране од стране класика руских модернистичких архитеката Н. Струкова и В. Тсеидлер. Два нивоа су стаклена купола, која је реконструисана према цртежима архитеката. Високи стропови, редовни геометријски облик соба и терасе са погледом на Москву. Из стана се налази панорама Булевског прстена, Никитског капија и цркве Теодора Студита.
12. Округ: Арбат. Спрат: 5. Спратови: 7. Површина: 756 квадратних метара. м. Собе: 10. Цијена по квадрату. м: 15.003 хиљада долара (507.752 хиљада рубаља.)
13.
Спиридоновка, 12
14. Стан у насељу Патриарсхи Пондс. Савршено зонирана. Дневни боравак у комбинацији са потпуно опремљеном кухињом, 3 спаваће собе, једна са панорамским прозорима, 2 купаонице (једна са кадом, друга са тушем). Затворено двориште са паркингом.
15. Округ: Патријархијски језери. Спрат: 12. Спратови: 12. Површина: 95 квадратних метара. м. Собе: 4. Цијена по квадрату. м: 17.894 хиљада долара (605.593 хиљада рубаља.)
16.
Романов Лане 3
17. ИО Студио нуди стилски 2-собни стан површине 70 квадратних метара. м 5 минута хода од Црвеног трга у засебном дворишту за 4 стана у заштићеном подручју познатог Дома комесара.
18. Вила је комплетно реновирана, укључујући улазну групу и улаз. Стан се састоји од дневног боравка / кухиње / трпезарије (плато отвореног ката), спаваће собе са гардеробом, висећом керамиком и лијепим купатилом. Паркинг у чувеном дворишту.
19. Округ: Арбат-Кропоткинскаиа. Спрат: 2. Спратови: 2. Површина стана је 70 м2. м, 2 собе. Цена по квадрату. м: 19.286 хиљада долара. (652.703 хиљада рубаља.)
Знаменка, 13
20. На 500 метара од Московског Кремља налази се трослојни стан у бившој стамбеној згради изграђеној 1911. године. 2001. године одржана је адаптација са три надстрешнице. Први ниво: кухиња-трпезарија 47 м2. м, ходник 27 квадрата. м, гардероба, купатило за госте, камин соба 50 метара квадратних. м, конференцијска сала 25 квадратних метара. м. Други ниво: главна спаваћа соба 32 квадрата. м, три собе слободног именовања (16, 13 и 23 м2, респективно), канцеларија 22 квадратних метара. м, два купатила (13 и 10 м2). Трећи горњи ниво: ротунда са отвореном површином која гледа на Кремљ, насип Москве, Катедрала Христа Спаситеља. Реновирање у класичном стилу, природни материјали користе се у декорацији - мермеру, драгоценим шумама, уметничком паркету. Опремљени плакари, потпуно опремљена кухиња са уграђеним апаратима. Чувани паркинг у дворишту (једно паркирно мјесто).
21. Округ: Арбат-Кропоткинскаиа. Спрат: 7. Спратови: 9. Површина: 379 квадратних метара. м. Собе: 8. Цијена по квадрату. м: 20.976 хиљада долара. (709.899 хиљада рубаља.)
22.
Мицхурински проспецт, 6
23. Пентхаус у кући опеке, који се налази на Московском државном универзитету, је јединствени простор од 216 квадратних метара. м, који тече глатко из једне зоне у другу је од улаза - у кухињи, дневни боравак, који прелази у собу са мезанину, под којим чаша стубиште опремљено библиотеку. Простор за благоваоне гледа на спаваћу собу с гардеробом и пространом купаоницом. Пројекат је завршио архитектонски студио "Биро Слобода". Тема четири елемента може се пратити у свим елементима унутрашњости. Камин личи на гвожђе које је уроњено изнутра. Стан је опремљен са "паметним кућним" системом, видео комуникацијом са подземним паркингом, који се налази у посебној просторији за 6 аутомобила са сједиштем за возаче..
24. Рајон: Ленинскиј проспект. Спрат: 17. Спратови: 17. Површина: 216 квадратних метара. м. Собе: 2. Цијена по квадрату. м: 30 хиљада долара (1.015 милиона рубаља.)
25.
Legal Technique